Estimation théorique
Rue des Bleuets,41000 Villebarou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bleuets,41000-Villebarou indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 177 | 752 | 220000€ | 1243€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 66 | 458 | 110000€ | 1667€ |
2019-08-12 | 11 | RUE DES ECOLES | 8 | 151 | 820 | 250720€ | 1660€ |
2021-10-25 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 438 | 112000€ | 1556€ |
2019-12-13 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 331 | 148000€ | 1480€ |
2023-05-19 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 299 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-26 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 566 | 135000€ | 1875€ |
2021-07-05 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 406 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-01 | 27 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 402 | 165000€ | 1650€ |
2022-07-26 | 8 | RUE MAURICE PASQUIER | 5 | 142 | 370 | 148000€ | 1042€ |
2022-11-15 | 26 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 377 | 130000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 583 | 236100€ | 2653€ |
2020-01-07 | 28 | ALL DES ROSES | 6 | 122 | 542 | 148000€ | 1213€ |
2023-05-09 | 41 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 630 | 129000€ | 1573€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 161 | 68000€ | 1700€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES BOULAYES | 4 | 107 | 469 | 139000€ | 1299€ |
2023-06-13 | 18 | RUE DE LA POSTE | 3 | 77 | 486 | 145655€ | 1892€ |
2020-02-06 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 1209 | 180000€ | 1765€ |
2020-01-25 | 31 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 294 | 112000€ | 1600€ |
2020-07-29 | 43 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 880 | 150000€ | 1471€ |
2020-01-07 | 17 | RUE DES LIONS | 5 | 147 | 1383 | 247000€ | 1680€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES MEZIERES | 5 | 130 | 96 | 291000€ | 2238€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE LA CLOSIERE | 7 | 150 | 703 | 267700€ | 1785€ |
2021-10-15 | 36 | RUE MORIOU | 4 | 93 | 264 | 199999€ | 2151€ |
2019-11-21 | 34 | RUE MORIOU | 3 | 76 | 267 | 110000€ | 1447€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES PERRIERES | 4 | 124 | 628 | 200000€ | 1613€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE LA CLOSIERE | 4 | 90 | 597 | 162000€ | 1800€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE LA CLOSIERE | 4 | 90 | 421 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DE L'ORMERAYE | 2 | 58 | 818 | 390000€ | 6724€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DE LA CROIX COLLINET | 4 | 77 | 504 | 90000€ | 1169€ |
2021-03-26 | 3 | RUE ADRIEN THIBAULT | 6 | 215 | 679 | 218000€ | 1014€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA CROIX COLLINET | 4 | 88 | 722 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-09 | 2 | RUE ADRIEN THIBAULT | 6 | 130 | 792 | 220000€ | 1692€ |
2021-08-05 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 102 | 524 | 228200€ | 2237€ |
2023-05-22 | 14 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 283 | 258600€ | 2394€ |
2021-09-28 | 88 | RUE DE VILLEBREME | 4 | 72 | 109 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-02 | 83 | RUE DE VILLEBREME | 3 | 90 | 1463 | 249000€ | 2767€ |
2019-10-09 | 10 | IMP DES SENTES | 9 | 291 | 857 | 250000€ | 859€ |
2021-08-16 | 62 | RUE LEON FOURNIER | 4 | 85 | 549 | 157000€ | 1847€ |
2020-01-07 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 611 | 157000€ | 1805€ |
2022-08-04 | 63 | RUE LEON FOURNIER | 4 | 98 | 365 | 160000€ | 1633€ |
2022-06-22 | 78 | RUE DE VILLEBREME | 2 | 55 | 316 | 118500€ | 2155€ |
2022-03-30 | 14 | RUE ADRIEN THIBAULT | 5 | 112 | 787 | 220000€ | 1964€ |
2021-03-10 | 78 | RUE DE VILLEBREME | 1 | 51 | 311 | 90000€ | 1765€ |
2023-03-10 | 6 | IMP DES LILAS | 6 | 131 | 604 | 295000€ | 2252€ |
2021-01-22 | 14 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 646 | 162000€ | 1862€ |
2020-10-31 | 74 | RUE DE VILLEBREME | 6 | 180 | 171 | 314500€ | 1747€ |
2022-06-30 | 75 | RUE DE VILLEBREME | 3 | 80 | 156 | 203000€ | 2538€ |
2021-07-06 | 54 | RUE LEON FOURNIER | 3 | 80 | 95 | 72000€ | 900€ |
2021-07-13 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 770 | 130000€ | 1548€ |
2022-01-13 | 3 | ALL DES SORBIERS | 5 | 113 | 742 | 134800€ | 1193€ |
2020-05-20 | 74 | RUE DE VILLEBREME | 4 | 78 | 461 | 161500€ | 2071€ |
2020-05-13 | 68 | RUE DE VILLEBREME | 2 | 50 | 57 | 72000€ | 1440€ |
2022-09-02 | 68 | RUE DE VILLEBREME | 2 | 50 | 57 | 222450€ | 4449€ |
2021-05-31 | 66 | RUE DE VILLEBREME | 4 | 78 | 482 | 180000€ | 2308€ |
2020-06-24 | 44 | RUE LEON FOURNIER | 2 | 58 | 764 | 138000€ | 2379€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DES PAVES | 7 | 155 | 673 | 252350€ | 1628€ |
2020-02-07 | 20 | CHE DU CLOS CORNU | 2 | 50 | 180 | 194500€ | 3890€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 82 | 404 | 152000€ | 1854€ |
2020-08-28 | 60 | RUE DE VILLEBREME | 3 | 123 | 552 | 236200€ | 1920€ |
2021-12-28 | 20 | IMP MARC CHAGALL | 6 | 135 | 905 | 254320€ | 1884€ |
2019-06-17 | 19 | CHE DU CLOS CORNU | 3 | 60 | 486 | 250000€ | 4167€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DE LA PLAYE | 5 | 96 | 447 | 166475€ | 1734€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES GOUACHES | 4 | 170 | 828 | 199500€ | 1174€ |
2021-12-28 | 46 | RUE DU MOULIN | 6 | 160 | 680 | 64000€ | 400€ |
2021-06-30 | 30 | RUE LEON FOURNIER | 3 | 57 | 512 | 98100€ | 1721€ |
2019-11-04 | 53 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 101 | 80000€ | 1600€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DE LA PLAYE | 5 | 100 | 519 | 185500€ | 1855€ |
2019-10-14 | 55 | RUE DU MOULIN | 6 | 213 | 940 | 265000€ | 1244€ |
2021-04-29 | 4 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 56 | 679 | 118000€ | 2107€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DES PAVES | 5 | 115 | 427 | 190000€ | 1652€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 107 | 918 | 170000€ | 1589€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-28 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 236352€ | 2882€ |
2021-02-02 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 148 | 1115 | 345000€ | 2331€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DES GOUACHES | 5 | 106 | 816 | 210000€ | 1981€ |
2020-09-07 | 15 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 130 | 900 | 336000€ | 2585€ |
2022-08-29 | 26 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 78 | 610 | 145000€ | 1859€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-05 | 29 | RUE DE VILLEBREME | 6 | 112 | 25 | 149000€ | 1330€ |
2022-03-23 | 8 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 11 | 335 | 1244 | 545000€ | 1627€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DES GOUACHES | 3 | 108 | 362 | 110000€ | 1019€ |
2021-09-17 | 25 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 80 | 932 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 0 | 114450€ | 1568€ |
2019-12-02 | 25 | RUE DES GOUACHES | 3 | 71 | 557 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-02 | 22 | RUE DE VILLEBREME | 4 | 104 | 733 | 140000€ | 1346€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DE VILLEBREME | 3 | 76 | 296 | 163000€ | 2145€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 64 | 643 | 62730€ | 980€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES LAURIERES | 5 | 141 | 315 | 188000€ | 1333€ |
2020-07-22 | 1 | ALL DU PARC | 3 | 90 | 133 | 65000€ | 722€ |
2021-06-25 | 1 | ALL DU PARC | 3 | 90 | 133 | 119000€ | 1322€ |
2022-09-17 | 16 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 4 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 300 | 104000€ | 1733€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 128 | 650 | 246500€ | 1926€ |
2021-05-10 | 28 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 3 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-13 | 1 | IMP FAUBERT | 5 | 103 | 272 | 249000€ | 2417€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 2 | 100 | 437 | 73000€ | 730€ |
2019-05-22 | 19 | RTE DE LA CHAUSSEE ST VICTOR | 7 | 130 | 533 | 265000€ | 2038€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 68 | 650 | 130000€ | 1912€ |
2020-05-29 | 1 | IMP FAUBERT | 4 | 120 | 205 | 211000€ | 1758€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 186 | 1047 | 368300€ | 1980€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 620 | 175000€ | 1167€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 126 | 553 | 170000€ | 1349€ |
2021-12-16 | 95 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 120 | 160000€ | 1429€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES LAURIERES | 3 | 68 | 799 | 110000€ | 1618€ |
2022-02-22 | 5 | IMP DES MASNES | 5 | 115 | 720 | 135000€ | 1174€ |
2022-09-21 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 100000€ | 1266€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 137000€ | 1734€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DE LAVARDIN | 5 | 156 | 361 | 182450€ | 1170€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 119 | 784 | 156000€ | 1311€ |
2022-05-20 | 18 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 85 | 460 | 183100€ | 2154€ |
2021-12-22 | 88 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 505 | 40000€ | 667€ |
2021-07-12 | 98 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 348 | 139000€ | 1580€ |
2022-04-15 | 86 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 244 | 135514€ | 1540€ |
2021-02-05 | 35 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 94 | 677 | 125000€ | 1330€ |
2020-03-24 | 48 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 84 | 630 | 169000€ | 2012€ |
2020-01-04 | 46 | RUE RENE LEFEVRE | 6 | 102 | 621 | 130625€ | 1281€ |
2021-06-23 | 59 | RUE RENE LEFEVRE | 4 | 69 | 513 | 139500€ | 2022€ |
2020-09-01 | 35 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 80 | 615 | 135000€ | 1688€ |
2019-09-28 | 60 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 84 | 513 | 139000€ | 1655€ |
2022-08-29 | 23 | RUE RENE LEFEVRE | 4 | 82 | 430 | 145650€ | 1776€ |
2019-08-13 | 25 | RUE EDOUARD BLAU | 5 | 110 | 460 | 188300€ | 1712€ |
2021-11-10 | 50 | RUE CHARLES LINDBERGH | 7 | 127 | 517 | 162000€ | 1276€ |
2022-09-07 | 10 | RUE EDOUARD BLAU | 3 | 89 | 847 | 181250€ | 2037€ |
2021-10-01 | 64 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 500 | 144000€ | 1636€ |
2019-08-12 | 59 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 93 | 524 | 163000€ | 1753€ |
2022-10-08 | 21 | RUE DU CAVALIER | 2 | 42 | 216 | 95000€ | 2262€ |
2021-06-25 | 45 | RUE COSTES ET BELLONTE | 6 | 104 | 343 | 158000€ | 1519€ |
2022-06-30 | 48 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 68 | 639 | 232500€ | 3419€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DU CAVALIER | 4 | 75 | 384 | 119350€ | 1591€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU CAVALIER | 3 | 63 | 384 | 155000€ | 2460€ |
2021-05-19 | 39 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 81 | 356 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-30 | 65 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 80 | 647 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-26 | 19 | ALL DE LA PIERRE CHANLIE | 5 | 102 | 242 | 80000€ | 784€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 66 | 457 | 165000€ | 2500€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DU CAVALIER | 3 | 81 | 443 | 175000€ | 2160€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DES DALHIAS | 4 | 67 | 288 | 120000€ | 1791€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2020-07-30 | 50 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 114 | 636 | 240000€ | 2105€ |
2021-03-18 | 14 | RUE JEAN ASSOLANT | 6 | 133 | 475 | 168000€ | 1263€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 62 | 481 | 180000€ | 2903€ |
2019-07-04 | 46 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 420 | 128000€ | 1455€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 62 | 510 | 132000€ | 2129€ |
2020-03-04 | 10 | RUE JEAN ASSOLANT | 4 | 72 | 449 | 141000€ | 1958€ |
2022-08-29 | 66 | RUE DE VILLERBON | 5 | 62 | 985 | 183300€ | 2956€ |
2020-10-06 | 15 | RUE ROBERT MORANE | 9 | 184 | 517 | 177570€ | 965€ |
2021-05-29 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 90 | 477 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JEAN ASSOLANT | 6 | 110 | 524 | 130000€ | 1182€ |